Vous êtes donc prêt à construire la maison de vos rêves. Que vous soyez une jeune famille à la recherche d’un espace pour s’agrandir ou des parents vides à la recherche d’une oasis de retraite, vous méritez une maison qui répond à tous vos besoins. Pour y parvenir, il est utile d’être un consommateur averti.
Des finances aux détails de finition, il y a des choses importantes à savoir avant le début du processus de construction. La construction d’une maison personnalisée peut être l’un des moments les plus excitants de votre vie, mais elle peut aussi être une expérience frustrante si vous n’êtes pas préparé ou informé, ou si vous choisissez le mauvais constructeur. Voici cinq conseils à garder à l’esprit si vous envisagez de construire une maison personnalisée.
- Établissez un budget à l’avance
Aborder un projet sans budget est une pente glissante. Avec les maisons personnalisées, les possibilités d’amélioration sont presque infinies. Vous pouvez apporter une amélioration ici et une autre là, et avant de vous en rendre compte, vous avez ajouté 100 000 $ au projet.
Il est toujours bon d’établir un budget approximatif avant de commencer à planifier. Donnez-vous une fourchette, mais sachez quel est votre maximum. Il est également utile d’établir des priorités dans votre liste de souhaits. Si quelque chose doit être sacrifié, qu’est-ce que ce sera ? Pouvez-vous renoncer à la gamme gastronomique ? Pouvez-vous vivre pendant quelques années avec un sous-sol non aménagé ?
- Comprendre le financement de la construction
À moins que vous n’ayez une tonne de liquidités à la banque, vous devrez financer la maison de vos rêves au moyen d’un prêt. Le financement d’une nouvelle maison est un peu plus délicat que celui d’une maison existante, car les options sont plus nombreuses. Il existe des prêts de construction temporaires qui se transforment en prêts hypothécaires permanents et d’autres qui ne le font pas, auquel cas vous devrez obtenir un prêt hypothécaire distinct une fois la construction terminée et payer deux séries de frais de clôture. Étudiez vos options à l’avance pour déterminer ce qui est le plus logique pour vous.
N’oubliez pas que les prêts à la construction ne sont pas aussi faciles à obtenir qu’auparavant, notamment parce qu’ils sont considérés comme plus risqués que les prêts immobiliers existants. Vous pourrez obtenir un prêt si vous avez un bon crédit, mais attendez-vous à devoir verser un acompte de 20 %.
- Choisissez judicieusement votre entrepreneur
Combien de fois avez-vous entendu des histoires d’horreur sur la construction ? Nous savons tous qu’il est important de choisir un constructeur ou une entreprise de conception-construction de bonne réputation, mais les gens oublient toujours de prendre le temps de se renseigner sur les antécédents de l’entreprise. Demandez toujours des références – et vérifiez-les. Vérifiez la cote de l’entreprise auprès du Better Business Bureau. Renseignez-vous sur l’ancienneté de l’entreprise et assurez-vous qu’elle possède une licence et une assurance.
- Posez des questions – et beaucoup de questions
Lorsque vous travaillez avec un constructeur sur mesure, la communication est essentielle pour que la maison construite réponde à vos attentes. Un constructeur de bonne réputation vous tiendra informé à chaque étape du processus, mais ne supposez jamais que vous savez tout. Vous ne savez pas si vous avez prévu suffisamment d’espace de rangement ? Demandez à revoir les plans et à discuter de vos options. Vous craignez que les comptoirs que vous avez choisis n’entrent en conflit avec les armoires ? Demandez au concepteur ou au constructeur de vous donner un deuxième avis. La dernière chose que vous voulez, c’est regretter de ne pas avoir parlé.
- Restez impliqué
Dans le même ordre d’idées, plus vous vous impliquerez dans le processus de conception et de construction, plus vous serez satisfait du résultat final. Lorsque vous construisez une maison personnalisée, il y a de fortes chances qu’il s’agisse d’un endroit que vous prévoyez d’appeler votre foyer pour une longue période. Participez à la planification de l’aménagement et à la sélection des matériaux et des finitions. Tout entrepreneur ou entreprise de conception-construction de bonne réputation appréciera – et recherchera – votre contribution.
